判决后对方不卖房我该如何处理?

判决后对方不卖房，您可以向人民法院申请强制执行。
在房屋买卖纠纷判决生效后，若对方拒不履行卖房义务，您有权通过法律途径强制其履行。
1. 如果判决书明确要求对方继续履行合同、配合办理房屋过户手续，您可直接申请法院强制办理过户，无需对方同意。
2. 若对方明确表示拒绝履行或恶意拖延，导致合同目的无法实现，您可在申请执行的同时，要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3. 若房屋已被对方擅自处置给第三人，但第三人并非善意取得（如明知判决存在、未支付合理对价等），您可申请法院撤销该交易并执行原房屋。
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针对判决后对方不卖房的情况，申请强制执行的法律依据主要来自《中华人民共和国民事诉讼法》。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。”第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”结合您的情况，判决已确定对方有卖房（履行过户）的义务，对方拒不履行即属于“未按执行通知履行法律文书确定的义务”，法院有权依据上述规定，向不动产登记部门发出协助执行通知书，强制办理房屋过户手续，确保您的合法权益实现。
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判决后对方不卖房，您可采取以下实用行动建议维护权益：
1. 及时提交强制执行申请：在判决生效后2年内，向第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提交《强制执行申请书》，并附上生效判决书、申请人身份证明等材料，避免超过申请执行时效。
2. 提供详细财产线索：明确向法院提供房屋的具体地址、产权证号等信息，若知道对方其他财产（如银行存款、车辆等）也可一并提供，便于法院快速定位执行标的。
3. 配合法院执行工作：接到法院通知后，及时到场参与执行程序，如协助法院查看房屋状况、提供联系方式等，必要时可申请法院对拒不履行的对方采取罚款、拘留等强制措施。
4. 主张违约责任赔偿：在执行申请中列明因对方违约造成的损失（如房屋差价损失、已支付费用的利息等），要求法院在执行房屋时一并处理，或另行提起违约赔偿诉讼。
选择解决方案时，需重点考虑房屋是否仍在对方名下、对方是否有其他履行能力以及您希望实现的核心诉求（如拿到房屋还是获得赔偿）。若您对执行流程不熟悉或对方态度恶劣，建议尽快联系专业律师，制定针对性执行策略。
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判决后对方不卖房，可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 执行不能风险：若对方在判决后恶意转移房屋（如过户给亲友、低价出售给善意第三人），可能导致法院无法实际执行该房屋。例如，对方在判决生效后迅速将房屋以明显低于市场价的价格卖给其兄弟，并办理过户，且其兄弟声称“不知情”，此时您需证明第三人非善意，否则可能无法追回房屋。
2. 时间与经济成本增加风险：对方可能通过提出执行异议、异议之诉等方式拖延执行，导致您长时间无法取得房屋，同时需额外支出律师费、差旅费等。例如，对方以“判决认定事实错误”为由提出执行异议，即使异议被驳回，仍可提起异议之诉，整个过程可能耗时数月甚至一年以上。