房子住人与不住人，是否有差别？

房子住人与不住人，物业费一般无差别。依据《物业管理条例》，物业费由业主承担，与房屋是否住人无关。不及时缴纳可能影响物业服务及业主信用。
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物业费与住人无关。操作：1.查看物业合同，确认缴费主体；2.无论住与不住，均按合同规定时间缴费；3.如遇特殊情况，与物业协商处理，避免违约。
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房子住人与不住人物业费处理相同，常见方式为按合同缴纳。选择时，应查看物业合同，明确缴费责任，避免纠纷。