不是一个庄买房子过不了户，协议有效吗?

房子不过户协议仍有效，但购房人不拥有房屋产权。
依据《物权法》，不动产物权需经依法登记才发生效力，未过户则购房人无产权。若不及时处理，可能导致产权纠纷、财产损失等严重后果。
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房子不过户时，协议有效但需处理产权问题。
常见处理方式有：协商过户、诉讼确权或解除合同。选择时应考虑实际情况、对方配合度及法律成本。
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不过户协议有效，需处理。
1. 协商过户：与卖方协商，尽快完成过户手续，确保产权转移。
2. 诉讼确权：若卖方不配合，可通过诉讼确认产权，法院裁决后办理过户。
3. 解除合同：若无法过户且双方同意，可解除合同，要求卖方退还购房款及赔偿损失。