房产逾期未交房，买方有权要求开发商承担违约责任。根据《合同法》规定，开发商未按时交房构成违约，买方在书面督促无果后，可要求退房及退款，并追究其违约责任。长期不处理可能导致权益受损，如错过最佳维权时机。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产逾期未交房，应这样处理：1. 立即书面通知开发商，要求明确交房时间，保留证据；2. 若开发商未回应或仍延期，考虑发出律师函，正式提出退房及赔偿要求；3. 如协商无果，可向法院提起诉讼，依据《合同法》等法律法规维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产逾期未交房，常见处理方式有书面督促、要求退房退款、追究违约责任。选择处理方式时，应首先尝试书面督促开发商；若无效，则考虑退房退款并追究责任，以确保自身权益不受损害。
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